Objektbeschreibung

In der Anton-Bruckner-Straße in Erlangen befindet sich eine moderne Apartmentanlage, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden, Auszubildenden und Berufseinsteigern zugeschnitten ist. Aufgrund einer Auflage der Stadt ist die Vermietung ausschließlich an Personen dieser Zielgruppen zulässig.

Die hochwertig ausgestatteten 1-Zimmer-Apartments bieten ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. Die durchdachten Grundrisse, hellen Räume und das moderne Ambiente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohneinheit verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit integrierter Pantryküche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie – je nach Etage – einen Balkon oder eine Terrasse. Dank möblierter Ausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Fernwärme lebt es sich hier besonders angenehm.

Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Gebäudetechnik, ein Aufzug, großzügige Außenanlagen sowie ein großer Fahrradraum. Die Niedrigenergiebauweise erfüllt außerdem die Anforderungen eines modernen, digitalen und umweltbewussten Wohnens.

Ausstattung

!! Aufgrund einer Auflage der Stadt Erlangen ist die Vermietung ausschließlich an Studenten, Azubis oder Berufseinsteigern zulässig !!

• Die Apartments werden voll möbliert und bezugsfertig übergeben – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Die Ausstattung ist langlebig, pflegeleicht und optimal auf die Bedürfnisse junger Bewohner abgestimmt.
• Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (App-Anbindung), großer Fahrradabstellraum, gemeinschaftlich nutzbare Außenanlagen
• Strom, Internet bereits in den Nebenkosten enthalten

Weitere Angaben

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung

Das Studenten-/Azubiapartment befindet sich in einer der lebendigsten und begehrtesten Lagen Erlangens, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Friedrich-Alexander-Universität. Die Umgebung bietet alles, was das Herz eines Studenten oder Azubis höher schlagen lässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verleihen der Gegend ihren jugendlichen Charme.

Die Buslinien 286 und 287 halten nahezu direkt vor der Tür und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität und zum Erlanger Hauptbahnhof. Dieser ist bequem und unkompliziert per Bus erreichbar und ermöglicht damit eine sehr gute Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg.

Die zentrale Lage stellt sicher, dass sowohl kulturelle als auch soziale Angebote in greifbarer Nähe sind, was diese Wohngegend zu einem idealen Ausgangspunkt für ein aktives und bereicherndes Studentenleben macht.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: FERN

Endenergiebedarf: 49.5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Gültig bis: 2035-10-16

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2026-0026