Beschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus zur Miete in Nürnberg / Boxdorf überzeugt als moderner Erstbezug aus dem Baujahr 2025 mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Homeoffice bieten.

Das Haus verfügt über 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse, die Dachterrasse sowie der eigene Garten, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien schaffen.

Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der einen direkten Zugang zum Haus über den Keller ermöglicht und somit besonders komfortables Ankommen und Einladen bietet. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die moderne Bauweise, der Erstbezugszustand und die attraktive Lage in Nürnberg / Boxdorf machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in angenehmer Umgebung legen.

Ausstattung

Neubau / Erstbezug

Einbauküche

Tiefgaragenstellplatz

Keller

Kinderspielplatz auf Gelände

Terrasse + Dachterrasse

eigener Garten

Ruhige Umgebung mit optimaler Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen

Weitere Angaben

• Separate WCs: 1
• Objektzustand: Erstbezug
• Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Boxdorf, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Nürnberg. Boxdorf genießt eine ideale Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet. In der Umgebung findet sich eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Oasen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

In nur wenigen Minuten erreicht man die belebte Innenstadt von Nürnberg, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut; der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und überregionalen Zielen. Zudem sind wichtige Autobahnanschlüsse in der Nähe, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Familien schätzen das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Insgesamt bietet Boxdorf eine hervorragende Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Energie

• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: PELLET
• Endenergiebedarf: 44.8 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Gültig bis: 2035-11-03
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
• Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2026-0038