Ein besonderes Plus ist der vorhandene Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich angenehm erweitert. Zudem stehen Ihnen eine Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung, die den Außenbereich attraktiv ergänzen und Raum für Erholung im Freien bieten.

Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen; das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Dank der soliden Flächenaufteilung und der vorhandenen Substanz eignet sich das Haus gleichermaßen für Eigennutzer mit Anspruch auf großzügiges Wohnen wie auch für Käufer, die Potenzial in einer zukunftsorientierten Aufwertung sehen.

Ausstattung

• Hauptteil der Immobilie besteht aus dem Anbau von 1972
• perfekt für “Mehrgenerationenwohnen” geeignet
• auch ideal als großes Einfamilienhaus nutzbar
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• ruhige Wohngegend
• vollunterkellert
• Garage mit direkten Zugang zum Haus
• 2006 neue Ölheizung verbaut

Weitere Angaben

Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 698 m²

Nutzfläche: ca. 260 m²

Lagebeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in Schneckenlohe, einer Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturverbundener Entspannung und urbaner Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe, nur etwa 300 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Busanbindung, vor allem für Schüler des Ortes ist hervorragend ausgebaut. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Trotz der ländlichen Gelassenheit ist die Anbindung an die Bundesstraße 303, sowie die Autobahn hervorragend, was Pendler oder Reisende zu schätzen wissen.

Die malerische Umgebung von Schneckenlohe, geprägt durch grüne Landschaften und eine freundliche Nachbarschaft, verspricht eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für alle, die naturnahe Ruhe suchen und dennoch auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.Entfernungen:

Kindergarten 0,3 km

Autobahn 10 km

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Endenergiebedarf: 222.7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2033-12-07

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2026-0032