Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg / Boxdorf! Diese exquisite Etagenwohnung, verfügbar ab dem 01.01.2026, ist ein wahres Schmuckstück für alle, die modernes Wohnen in gehobenem Ambiente schätzen.
Die in 2025 fertiggestellte Wohnung bietet Ihnen einen Erstbezug in einem rundum durchdachten Wohnraumkonzept. Die hellen und großzügig gestalteten 2 Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, sind perfekt für Singles oder Paare geeignet.
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Gestaltung des Grundrisses optimiert den Raum und garantiert funktionalen Komfort.
Das Badezimmer verfügt über erstklassige Sanitärausstattung und verspricht Entspannung pur. Ergänzt wird das luxuriöse Wohnerlebnis durch einen großzügigen Balkon, auf dem Sie Ihren Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Zusätzlichen Raum bietet der Keller, der Ihnen als Abstellfläche zur Verfügung steht. Die exklusive Vermietung dieser Wohnung gewährleistet hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Mietwohnung und der Kombination aus stilvoller Ausstattung und moderner Bauweise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Neubau / Erstbezug
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Kinderspielplatz auf Gelände
- Ruhige Umgebung mit optimaler Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen
- Autofreies Wohnen, Tiefgarage mit E-Lademanagement sowie großzügige Fahrradabstellräume
- Optional mit Einbauküche
Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Boxdorf, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Nürnberg. Boxdorf genießt eine ideale Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet. In der Umgebung findet sich eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Oasen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
In nur wenigen Minuten erreicht man die belebte Innenstadt von Nürnberg, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut; der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und überregionalen Zielen. Zudem sind wichtige Autobahnanschlüsse in der Nähe, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Familien schätzen das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei.
Insgesamt bietet Boxdorf eine hervorragende Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld.
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Endenergiebedarf: 70.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2025-0021
