Übersicht

Einfamilienhaus
Art der Immobilie

567 qm
Grundstücksgröße

5
Zimmer

2
Etagen

4
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Garage/Stellplatz

124 qm
Flächengröße

1970
Baujahr

mit Provision
Provision

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Marktrodach / Unterrodach bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause mit Platzangebot und Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1970 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und eignet sich damit ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbybereiche oder eine praktische Hauswirtschaftszone.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Die vorhandene Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend bietet ein Dachboden zusätzliche Abstellfläche und weitere Optionen für die Nutzung.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und richtet sich an Interessenten, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit guter Grundsubstanz, praktischer Aufteilung und attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Aufwertung in ruhiger Lage von Marktrodach / Unterrodach.

Ausstattung

ruhige Wohnsiedlung
schöner Garten
Garage + weitere Stellplätze
Terrasse + Balkon
komplett Unterkellert
optimale Raumaufteilung mit großen Fenstern
auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Weitere Angaben

Separate WCs: 1
Käuferprovision: 2,95 %
Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Marktrodach im Ortsteil Unterrodach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im oberfränkischen Landkreis Kronach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einem familiären Umfeld, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die nahegelegenen Verkehrswege sind sowohl die Stadt Kronach als auch weitere Ziele in der Region bequem erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die naturnahe Umgebung und die zugleich gute Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Die Käuferprovision beträgt 2,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig.