Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten, wartet auf kreative Hände

127.000€

Übersicht

Doppelhaushälfte
Art der Immobilie

217 qm
Grundstücksgröße

5
Zimmer

2
Etagen

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

132 qm
Flächengröße

1948
Baujahr

mit Provision
Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Marktgraitz! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1948, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen. Auf einem Grundstück von ca. 217 m² erstreckt sich dieses renovierungsbedürftige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und bietet reichlich Platz für Ihre Kreativität.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, können Sie hier mit Ihrer Familie oder als Paar großzügig wohnen. Das vorhandene Badezimmer bietet ausreichend Platz. Die einfache Ausstattung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Renovierungsträume in die Tat umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der vorhandenen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Nachmittage eignet. Die aktuelle Heizung erfolgt über Ölöfen, wobei das Haus Ihnen die Möglichkeit bietet, bei einer Sanierung ein Heizsystem Ihrer Wahl zu integrieren.

Erleben Sie die Ruhe und Idylle von Marktgraitz und gestalten Sie sich ein Zuhause, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse widerspiegelt. Diese Immobilie ist ideal für kreative Köpfe, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und machen Sie aus diesem Haus Ihr individuelles Wohnerlebnis.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage!

Ausstattung

1999 neue Kunststofffenster
2004 Dach neu gedeckt
2007 neue Haustüre
2011 Fassadenrenovierung
kleiner, gemütlicher Garten inkl. Gartenhütte hinter dem Haus
helle, sehr gut geschnittene Raumaufteilung
freie Gestaltungsmöglichkeiten im Zuge der Renovierung / Sanierung
Garage mit Hofeinfahrt (zusätzlich 1-2 Stellplätze)

Weitere Angaben

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 217 m²

Lagebeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Marktgraitz, einer idyllischen Gemeinde in Oberfranken, Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die eine erholsame Atmosphäre bieten.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend, da die nächstgelegene Autobahn in nur 15 km Entfernung liegt. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten, der sich nur 400 Meter entfernt befindet, besonders praktisch. Grundschulkinder erreichen ihre Bildungseinrichtung bequem in 3 km Entfernung, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium jeweils in 10 km erreichbar sind, was den Standort ideal für Familien jeden Alters macht.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und örtliche Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Lebensqualität in diesem charmanten Ort bei. Marktgraitz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage ist perfekt geeignet für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer malerischen Umgebung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Infrastruktur verzichten zu müssen.Entfernungen:

Kindergarten 0,4 km

Grundschule 3 km

Realschule 10 km

Gymnasium 10 km

Autobahn 15 km

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!