Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich ideal für handwerklich geschickte Käufer eignet, die ein spannendes Projekt suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist derzeit sanierungsbedürftig und verfügt aktuell über keine Heizung, was Ihnen die Chance gibt, das Heizsystem ganz nach Ihren Wünschen zu planen und zu modernisieren. Die Immobilie bietet eine solide Grundstruktur, die mit etwas Liebe und Arbeit in ein wunderschönes Zuhause verwandelt werden kann.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein kleines WC mit Dusche, die individuell genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ein Dachboden, Keller, eine Scheune, sowie ein kleiner “Grünbereich” hinter dem Haus, runden diese Immobilie ab. Das Dach und die Bausubstanz sind stabil, jedoch sind Renovierungsarbeiten notwendig, um den Wohnkomfort zu erhöhen und das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt

Lagebeschreibung

Nordhalben liegt im Herzen des Frankenwaldes, eingebettet in eine malerische und ruhige Naturlandschaft. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, ist Nordhalben der perfekte Ort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien, die das Landleben schätzen.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass Sie schnell in die nächstgelegenen Orte gelangen.

Nordhalben ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zu Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung profitieren.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 212.1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2033-12-27

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 2025-0013