Übersicht

Etagenwohnung
Art der Immobilie

3
Zimmer

1
Etagen

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

90,75 qm
Flächengröße

2025
Baujahr

zzgl. 200 €
Nebenkosten

4350€
Kaution

Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg / Boxdorf steht zum Erstbezug bereit und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 bietet ca. 91 m² Wohnfläche und richtet sich ideal an Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.

Herzstück der Wohnung ist der große, helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich, der dank der großzügigen Raumwirkung und der lichtdurchfluteten Ausrichtung ein besonders einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Mietgelegenheit in einer gefragten Lage von Nürnberg / Boxdorf – modern, hell und bereit für Ihren Einzug.

Ausstattung

Neubau / Erstbezug

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 EUR/Monat)

Personenaufzug

Kellerabteil

Kinderspielplatz auf Gelände

Ruhige Umgebung mit optimaler Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen

Weitere Angaben

Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Boxdorf, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Nürnberg. Boxdorf genießt eine ideale Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet. In der Umgebung findet sich eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Oasen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

In nur wenigen Minuten erreicht man die belebte Innenstadt von Nürnberg, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut; der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und überregionalen Zielen. Zudem sind wichtige Autobahnanschlüsse in der Nähe, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Familien schätzen das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Insgesamt bietet Boxdorf eine hervorragende Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.