Diese attraktive 3 Zimmer Mietwohnung in Nürnberg/Boxdorf überzeugt als Erstbezug mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten vermittelt das edle Echtholzparkett ein warmes, stilvolles Wohngefühl und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie.
Der helle Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft damit zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine moderne Ausstattung legen.
Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm hell und bietet ausreichend Platz – perfekt als ruhiger Rückzugsort. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer: Dank bodentiefem Fenster wirkt es angenehm lichtdurchflutet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt eine moderne, repräsentative Wohnung in gefragter Lage – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Qualität, Helligkeit und Wohnkomfort schätzen.
Ausstattung
Neubau / Erstbezug
Einbauküche (zzgl. 60,00 EUR / Monat)
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 EUR / Monat)
Personenaufzug
Kellerabteil
Kinderspielplatz auf Gelände
Ruhige Umgebung mit optimaler Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen
Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Boxdorf, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Nürnberg. Boxdorf genießt eine ideale Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet. In der Umgebung findet sich eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Oasen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
In nur wenigen Minuten erreicht man die belebte Innenstadt von Nürnberg, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut; der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und überregionalen Zielen. Zudem sind wichtige Autobahnanschlüsse in der Nähe, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Familien schätzen das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei.
Insgesamt bietet Boxdorf eine hervorragende Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld.
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2035-11-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2026-0034
