Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Nürnberg / Boxdorf! Diese exklusive Etagenwohnung, bietet Ihnen ein Zuhause im Erstbezug mit. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die durch die hochwertige Architektur und das elegante Parkett bestechen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und einer großen Fensterfront, sowie ein helles, geräumiges Schlafzimmer, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantieren.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von einem separaten Kellerbereich, der weiteren Stauraum bietet. Diese exklusive Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in Nürnberg / Boxdorf.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
- Neubau / Erstbezug
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Kinderspielplatz auf Gelände
- Ruhige Umgebung mit optimaler Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen
- Autofreies Wohnen, Tiefgarage (zzgl. 50,00 € / Monat) sowie großzügige Fahrradabstellräume
- Einbauküche zzgl. 60,00 € / Monat
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Boxdorf, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Nürnberg. Boxdorf genießt eine ideale Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet. In der Umgebung findet sich eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Oasen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
In nur wenigen Minuten erreicht man die belebte Innenstadt von Nürnberg, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut; der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und überregionalen Zielen. Zudem sind wichtige Autobahnanschlüsse in der Nähe, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Familien schätzen das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei.
Insgesamt bietet Boxdorf eine hervorragende Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld.
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Endenergiebedarf: 70.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2026-0024
