Die fünf geräumigen Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familien und Gäste. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Auch Anschlüsse für eine zweite Küche sind im Obergeschoss verlegt, welche durch sehr geringen Aufwand, wieder in Betrieb genommen werden kann. Das gesamte Anwesen wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was dem Gebäude einen modernen Charme und höchste Wohnqualität verleiht.

Die Immobilie ist mit einer Elektroheizung ausgestattet, die 2003 komplett neu eingebaut wurde, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet.

Diese Immobilie vereint Geschichte und Modernität in einer harmonischen Weise und ist ideal für Familien, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ausstattung

• Immobilie 2004 komplett renoviert
• Wasser- und Stromleitungen 2004 erneuert
• 2020 neuer Anstrich
• Stromheizung 2003 komplett neu verbaut
• Kunststofffenster
• Laminatböden
• barrierefreie Dusche im EG
• auch als Zweifamilienhaus nutzbar
• großes Grundstück, Tierhaltung möglich
• komplett Unterkellert + Keller durch Holzofen beheizbar
• Garage + kleines Lager

Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²

Nutzfläche: ca. 180 m²

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinbach am Wald, genauer im malerischen Ortsteil Buchbach. Die Region im nördlichen Bayern besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Ruhe mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Eingebettet in eine waldreiche Landschaft, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den umliegenden Städten gewährleistet dennoch eine gute Anbindung an diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Diese Lage vereint die Vorteile des Landlebens mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Energie

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2025-0023